Estimation théorique
Rue Louis Germain Boisleve,85300 Froidfond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Germain Boisleve,85300-Froidfond indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 47 | RUE LOUIS GERMAIN BOISLEVE | 4 | 86 | 400 | 220156€ | 2560€ |
2023-05-15 | 20 | RUE SIMONE TENAILLEAU | 3 | 82 | 499 | 213700€ | 2606€ |
2022-01-07 | 8 | RUE ERNESTINE CHASSERIEAU | 4 | 103 | 400 | 223500€ | 2170€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS GERMAIN BOISLEVE | 3 | 67 | 350 | 165000€ | 2463€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 569 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 569 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DU MOULIN | 2 | 83 | 983 | 120000€ | 1446€ |
2021-04-13 | 2 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 103 | 1074 | 168500€ | 1636€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 78 | 1099 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-17 | 1 | LOT DES CHARMES | 3 | 95 | 467 | 165000€ | 1737€ |
2023-02-17 | 12 | LOT DES CHARMES | 4 | 134 | 500 | 313000€ | 2336€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DES CHARMES | 4 | 80 | 713 | 139000€ | 1738€ |
2019-11-29 | 18 | LOT DES CHARMES | 5 | 109 | 765 | 178000€ | 1633€ |
2021-07-31 | 7 | MOQUE SOURIS | 4 | 116 | 500 | 275000€ | 2371€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 840 | 225000€ | 1800€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 147 | 1159 | 320000€ | 2177€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 111 | 1005 | 228500€ | 2059€ |
2021-11-24 | 5 | IMP DES GENETS | 4 | 92 | 367 | 174000€ | 1891€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 500 | 170595€ | 1723€ |
2020-06-26 | 6 | RTE DE MAUVILLON | 5 | 131 | 780 | 119000€ | 908€ |
2020-11-26 | 8 | SQ DE LA SANTA | 3 | 94 | 612 | 135000€ | 1436€ |
2019-12-30 | 41 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 70 | 624 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-05 | 13 | RTE DE MAUVILLON | 4 | 95 | 392 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-23 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2022-07-29 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 701 | 320000€ | 2540€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 347 | 165000€ | 2619€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 102 | 435 | 595000€ | 5833€ |
2020-08-21 | 69 | RUE DE L OCEAN | 5 | 130 | 948 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-02 | 13 | RTE DE MAUVILLON | 3 | 57 | 634 | 150000€ | 2632€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 552 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 98 | 406 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-18 | 51 | RUE DE L OCEAN | 5 | 144 | 389 | 67500€ | 469€ |
2020-06-27 | 15 | RTE DE MAUVILLON | 3 | 152 | 1288 | 285000€ | 1875€ |
2022-11-29 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 916 | 212600€ | 2444€ |
2020-06-15 | 45 | RUE DE L OCEAN | 5 | 102 | 457 | 120000€ | 1176€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DE L OCEAN | 4 | 115 | 417 | 76500€ | 665€ |
2022-06-13 | 62 | RUE DE L OCEAN | 3 | 51 | 260 | 107000€ | 2098€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 87 | 70374€ | 1530€ |
2021-08-23 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 799 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 57 | 70 | 78500€ | 1377€ |
2020-12-30 | 47 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 6 | 127 | 1000 | 240400€ | 1893€ |
2022-02-24 | 35 | RUE DE L OCEAN | 4 | 80 | 142 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 156 | 160000€ | 1391€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 180 | 154000€ | 1711€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 106 | 103500€ | 1617€ |
2021-12-03 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 80 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE L OCEAN | 3 | 67 | 681 | 92000€ | 1373€ |
2021-12-02 | 5 | IMP DES IRIS | 4 | 101 | 568 | 80000€ | 792€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DES IRIS | 3 | 74 | 503 | 167000€ | 2257€ |
2019-06-06 | 17 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 748 | 196400€ | 2025€ |
2019-11-30 | 1 | SQ MICHEL GABORIT | 4 | 88 | 633 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-08 | 7 | RUE ROBERT JAUNET | 4 | 100 | 900 | 259000€ | 2590€ |
2020-03-16 | 12 | LE RORTHAIS | 3 | 83 | 924 | 131000€ | 1578€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DE L OCEAN | 4 | 115 | 157 | 210000€ | 1826€ |
2021-10-23 | 22 | RUE DE L OCEAN | 5 | 101 | 170 | 52000€ | 515€ |
2019-12-19 | 4 | LE RORTHAIS | 4 | 98 | 171 | 117500€ | 1199€ |
2019-12-10 | 6 | IMP DU BOIS JOLI | 4 | 70 | 727 | 143000€ | 2043€ |
2021-07-05 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 2 | 60 | 1320 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-16 | 6 | LE RORTHAIS | 3 | 62 | 595 | 108000€ | 1742€ |
2022-07-26 | 6000 | LE RORTHAIS | 3 | 56 | 1650 | 155000€ | 2768€ |
2022-02-01 | 8 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 81 | 541 | 161000€ | 1988€ |
2021-04-14 | 6001 | LOT DOUX | 5 | 109 | 1015 | 175000€ | 1606€ |
2022-07-15 | 2 | L ENCHAIZIERE | 4 | 104 | 800 | 335000€ | 3221€ |
2020-03-03 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 114 | 630 | 169000€ | 1482€ |
2021-06-15 | 0 | L ENCHAIZIERE | 4 | 117 | 1074 | 220300€ | 1883€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE L OCEAN | 5 | 150 | 173 | 136000€ | 907€ |
2020-01-18 | 16 | CHE DE LA BOURIERE | 5 | 157 | 1000 | 200000€ | 1274€ |
2022-08-24 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 145 | 632 | 335000€ | 2310€ |
2019-06-06 | 2 | LA GRANDE RUELLE | 4 | 92 | 395 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU LT ROGER TOUGERON | 3 | 91 | 533 | 189500€ | 2082€ |
2022-03-15 | 8 | LOT DOUX | 4 | 90 | 777 | 186100€ | 2068€ |
2019-11-27 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 470 | 168000€ | 2024€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 82 | 660 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-16 | 10 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 91 | 656 | 183000€ | 2011€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DES LYS | 4 | 99 | 494 | 170000€ | 1717€ |
2022-08-30 | 14 | LOT DOUX | 4 | 104 | 500 | 285000€ | 2740€ |
2022-02-08 | 11 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 140 | 500 | 229950€ | 1643€ |
2023-03-24 | 11 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 140 | 500 | 255500€ | 1825€ |
2023-01-23 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 70 | 580 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 106 | 652 | 85000€ | 802€ |
2021-10-25 | 14 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 84 | 600 | 185000€ | 2202€ |
2019-11-07 | 15 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 89 | 600 | 149000€ | 1674€ |
2022-03-19 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 83 | 700 | 209000€ | 2518€ |
2019-09-02 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 103 | 570 | 175000€ | 1699€ |
2022-06-27 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 84 | 570 | 239000€ | 2845€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DU PONT PRIEUR | 4 | 139 | 1000 | 310000€ | 2230€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 138 | 574 | 220000€ | 1594€ |
2022-07-02 | 14 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 138 | 574 | 359215€ | 2603€ |
2021-10-14 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 76 | 580 | 181200€ | 2384€ |
2019-09-13 | 5 | CLOS DES BLEUETS | 2 | 47 | 102 | 107000€ | 2277€ |
2021-06-23 | 22 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 90 | 500 | 262600€ | 2918€ |
2023-01-26 | 22 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 90 | 500 | 315000€ | 3500€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 97 | 700 | 193900€ | 1999€ |
2023-04-06 | 24 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2023-06-23 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 102 | 800 | 281000€ | 2755€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 108 | 675 | 177000€ | 1639€ |
2022-08-26 | 11 | CHE DES VIGNES | 5 | 135 | 781 | 297250€ | 2202€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 96 | 630 | 220000€ | 2292€ |
2020-04-24 | 6 | LE CHAMP DU MOULIN | 5 | 127 | 500 | 210000€ | 1654€ |
2023-03-02 | 15 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 508 | 244000€ | 2711€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 594 | 195000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 500 | 147000€ | 1652€ |
2022-01-31 | 31 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 146 | 1398 | 341900€ | 2342€ |
2019-07-23 | 9 | LE CHAMP DU MOULIN | 6 | 117 | 2754 | 213000€ | 1821€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 75 | 1011 | 149000€ | 1987€ |
2020-02-14 | 39 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 97 | 1000 | 250220€ | 2580€ |
2020-07-04 | 11 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 108 | 2358 | 205950€ | 1907€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 71 | 550 | 180000€ | 2535€ |
2020-11-16 | 13 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 86 | 500 | 157900€ | 1836€ |
2021-07-15 | 66 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 74 | 500 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-01 | 5188 | LA BIRONNIERE | 4 | 143 | 2569 | 230000€ | 1608€ |
2022-10-31 | 15 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 105 | 1777 | 284000€ | 2705€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 91 | 550 | 225000€ | 2473€ |
2021-10-20 | 19 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 102 | 1649 | 90000€ | 882€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 98 | 557 | 185000€ | 1888€ |
2019-12-11 | 5449 | LA PETITE FETE | 3 | 81 | 2529 | 135000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 710 | 200000€ | 2151€ |
2023-01-16 | 49 | CHE DE LA BOURIERE | 4 | 119 | 1001 | 293000€ | 2462€ |
2020-08-25 | 5187 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 100 | 1033 | 75000€ | 750€ |
2022-06-08 | 19 | LA LOGERIE | 3 | 75 | 497 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 2 | L ERAUDIERE | 4 | 76 | 917 | 165000€ | 2171€ |
2022-09-02 | 7 | LA LOGERIE | 4 | 138 | 500 | 388900€ | 2818€ |
2022-11-03 | 5189 | BELLEVUE | 2 | 70 | 352 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 3 | LA LOGERIE | 5 | 103 | 1085 | 159000€ | 1544€ |
2021-02-23 | 7 | LA MORLIERE | 2 | 52 | 254 | 154000€ | 2962€ |
2020-01-24 | 9 | LA LARDIERE | 4 | 101 | 1296 | 98000€ | 970€ |
2022-08-30 | 7 | LA LARDIERE | 5 | 209 | 2280 | 315000€ | 1507€ |
2019-05-15 | 14 | L ERAUDIERE | 3 | 66 | 434 | 122000€ | 1848€ |
2019-08-30 | 4 | LA LOGERIE | 5 | 125 | 1450 | 182500€ | 1460€ |
2021-01-15 | 12 | L ERAUDIERE | 3 | 77 | 486 | 155500€ | 2019€ |
2020-06-16 | 15 | L ERAUDIERE | 3 | 79 | 415 | 120000€ | 1519€ |
2020-08-28 | 11 | L ERAUDIERE | 4 | 110 | 723 | 188000€ | 1709€ |
2021-09-13 | 7 | LE FIEF SORIN | 5 | 121 | 1589 | 257000€ | 2124€ |
2021-12-15 | 1 | LE FIEF SORIN | 4 | 107 | 1982 | 248341€ | 2321€ |
2021-11-05 | 4010 | RTE DE FROIDFOND | 10 | 246 | 615 | 295000€ | 1199€ |
2020-12-03 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 84 | 1947 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-19 | 27 | LA CHAUVIERE | 3 | 111 | 328 | 155400€ | 1400€ |
2019-05-15 | 9001 | LES BOULES | 3 | 79 | 2352 | 250000€ | 3165€ |
2023-03-16 | 287 | CHE DE COUDRIE | 4 | 87 | 1250 | 215000€ | 2471€ |
2022-03-25 | 53 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 108 | 325 | 169000€ | 1565€ |
2022-07-11 | 4 | LA GAUDINIERE | 3 | 74 | 434 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-09 | 55 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 1 | 85 | 600 | 190000€ | 2235€ |
2023-06-19 | 42 | CHE LES LUCTIERES | 3 | 100 | 305 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-28 | 5001 | LES LUCTIERES | 3 | 79 | 1096 | 250000€ | 3165€ |
2020-02-27 | 6 | LA GAUDINIERE | 3 | 78 | 403 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-16 | 6 | LA GAUDINIERE | 3 | 78 | 403 | 207000€ | 2654€ |
2021-06-12 | 346 | CHE DU PEAU | 3 | 74 | 500 | 189500€ | 2561€ |
2020-07-31 | 9001 | STE MARIE DE COUDRIE | 1 | 80 | 3350 | 410000€ | 5125€ |
2021-08-26 | 0 | LES PINASSIERES | 3 | 58 | 945 | 205000€ | 3534€ |
2022-10-13 | 0 | LE QUARTERON | 2 | 62 | 559 | 120000€ | 1935€ |